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厦门：海沧，近1个月着实成交价 |
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发布日期：2024-08-27 08:41 点击次数：200 |
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本轮各区【着实二手房源成交价】系列的第4期，主要先容近一个月厦门海沧区的二手房着实成交情况。
以史为鉴，知兴替，阛阓亦是如斯。今天，咱们依旧开门见山，用数据来解析。
咱们整理了近一个月【海沧】各小区的着实成交价：厦门海沧热销小区的二手房成交数据，从1.32w/㎡到4.12w/㎡；总价最高800w，最低63.9w。让你手捏一张表，行情全解析。
本期海沧3w/㎡以上的小区，主要开首于海沧南、马銮湾乐活岛。
海沧单价3w/㎡以上房源：
中骏天峰，4.12w/㎡，800万大平层，亦然本期海沧最高单价、总价的小区。所对应的体育中心板块，主打学区与景不雅、详尽城市界面。该小区海景视线轰动，周边海沧北附体育中心校区，这是岛外名校的头部典型代表之一；周边潮汐公园、海沧湾公园。距离阿罗海900米左右。小区主打大户型，一直算作海沧的标杆楼盘之一。而距离最近地铁站点嵩屿船埠站是1.3公里。
中骏蓝湾半岛，156.97㎡，3.84w/㎡；而另外一套120㎡的单价3.37w/㎡。
泉舜滨海上城，3.12~3.72w/㎡.
绿苑新城：3.2~3.64w/㎡；
海晟维多利亚：3~3.54万/㎡；
亚太广场：3.49w/㎡；
建发湾璟：120.72㎡3.43w/㎡，马銮湾乐活岛的改善户型面积，总体比小户型的成交单价愈加沉稳。而接下来乐活岛行将配置湾景别墅社区，也侧面考据板块的全体客群需求。
海投·天源：238㎡，3.3w/㎡；
总体看，海沧3w/㎡以上房源呈现一个简短的法规：高单价房源以大户型改善为主，海沧湾算作厦门跨岛发展的第一个新城，原土置换改善的内轮回迟缓暴露，几个高单价楼盘距离地铁并不近，地铁等进岛众人交通不再是第一需求。
海沧区单价2w/㎡以上：
主要衔接于：海沧南（滨海社区、体育中心、将来海岸等）、马銮湾（灌新路、新阳桥头等）。
其中，不少海沧南的二手房齐有一定年限，这淌若换成新址，性价比立马飙升，这亦然岛外为数未几老旧社区衔接且单价高企的区域了。毕竟，2010-2020年的十年技巧，海沧湾鲜有出让地皮，房龄青黄不接。
而2010-2023年间，海沧湾成交的次新址均以大户型为主，购房资本不低，侧面可见其改善需求与购买力。
本期海沧最低单价的是：1.32w/㎡，大永固花圃，房龄接近24年左右。
最低总价是30㎡63.9w的将来橙堡，一室一厅
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