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刚刚规矩的2024年福州市区第二场土拍恶果还算比较理思，继第一场绿城送来20.31亿之后，保利又给福州奉上7.87亿。比较于厦门土拍三大国企包圆，福州卖地还能换回不少钱，天然资金领域远无法和以前比较，但几许总能解烽火眉之急。 本年全省各地土拍王人很千里寂，好多县市明知拿出来亦然土产货国企兜底，干脆省了这谈智商。比较之下，福州地皮商场热度还行，各县市或多或少还能卖出少许，就连经济较弱的闽清王人有告成拍出一块地。但在大福州地区有一个场所就显得相等醒目，那即是平潭县。 
回思“详尽现实区”上一次拍出宅地照旧在2021年4月27日，拿地的是碧桂园，而后三年多没再土拍过。在这段时辰里平潭楼市主题无疑是“保交楼”三个字，毕竟以前好多地是由土产货国企转变兜底，然后再去找品牌房企互助开发。这么一来，一朝品牌房企“爆雷”，本市国企就必须擦屁股。正如前段时辰泰禾福州院子拖欠地租村民堵路，最终谐和来谐和去，这钱是让福州国企来出。 不外平潭国企也确乎莫得闲着，毕竟还有太多“烂摊子”要解决，至于能不成解决干净，那又是另一件事。比如本年就曾闹了见笑，平潭有个名叫转变滨海崇文府的楼盘，3月中旬业主们发现小区电梯一霎被停。 
正本这个楼盘是由转变和滨海两家房企互助开发，蚁集设立了一家新金海公司，滨海占股65%，转变占股35%，形势开发开采由滨海地产矜重，其中B区是安置房。为了完成“保交楼”的任务，转变在回购款未结清的情况下谐和先行交房，但终因未实时支付剩余回购款1.43亿，导致拖欠施工单元工程款无法支付，从而引起电梯停梯事件。 后回电梯虽已还原，但通过这件事咱们照旧把平潭楼市困境看得清显现爽，商品房卖不出去，安置房也没钱回购。为什么通顺三年莫得土拍，因为现存的天量库存就满盈“喝一壶”。 此外，屋子卖不出去也会加大“保交楼”的难度，再奈何思倡导复工，也得有后续资金回笼。关于一个小县城来说，要连新址王人卖不动，二手房就更毋庸说。咱们看到本年来平潭和晋安桂湖、闽侯竹岐等地通常，法拍房挂出去时常连个意向竞买东谈主王人找不着，报名参拍东谈主数大多“挂蛋”。 
表面上法拍房属于二手房，但实质上这些没东谈主住过的毛坯和新址一模通常。是以，事到如今有东谈主淌若问我平潭的房价是几许？就怕我当今只可复兴不知谈。因为买房的东谈主王人找不到，莫得成交我哪知谈房价几许。 本年3月31日本号著述指出，2023年平潭GDP总量照旧沦为福州垫底。简略有东谈主关于GDP不屑一顾，觉得这仅仅一个统计数字。但我一再强调，GDP的骨子即是企业利润、税收、工资的总额。通俗来说，GDP即是当地东谈主一年赚了几许钱，增速高与慢，零增长照旧负增长，径直体现了当地钱好不好赚，有莫得钱赚。 
钱不好赚的场所，天然也没东谈主买房，平潭楼市的劣势恰是当地发展的缩影。频年来凡有问我平潭屋子能不成买的东谈主，我老是告诉他们径直去买福州市区，或者就近去买长乐滨海新城，在平潭能找到什么好责任呢？从县乡往市区跑才是好出息，平潭这些一平时几千块也卖不出去的法拍房，正用一次次流拍告诉大家：经济过期屋子就不值钱。
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